Как правильно выбрать агентство недвижимости
Непринципиально, как вы узнали об агентстве: сообщили знакомые, увидели рекламу либо приобрели листовку. Предпочтительнее исследовать его собственноручно.
1. Гуглим наименование. Данная элементарная операция спасет от обилия малоприятных сюрпризов. Вот что нам даст простой запрос в поисковике.
Веб-сайт агентства. Если это яркий и ослепительный одностраничный лендинг с очевидными «заманухами» — это предлог не прельститься, однако напрячься. Если это веб-сайт, изготовляющий ощущение покоя и убежденности, в особенности если название сайта оформлено не позавчера (исследовать можно тут), — есть основания для доверия. Только не нужно бессознательно верить откликам со своего сайта агентства: их могут редактировать его же работники.
Оценки на свободных веб-сайтах. Далеко не всегда можно отыскать оценки о сильной работе, однако о плохой они будут скорее всего. Если это жулики и они смогли поддеть кого-то на деньги, вы найдете информацию про это в интернете.
Правовая информация. ИНН, ОГРН, информация об персональном бизнесмене на 1-й либо 2-й страничке поисковика в обязательном порядке найдутся. При этом в роли главного вида финансовой работы должны быть намечены процедуры с неподвижным богатством за награждение либо на условной базе (код ОКВЭД — 68.3, и в том числе с каждыми числами в продолжении).
По законодательству РФ, компании и бизнесмены, занимающиеся такими операциями с недвижимостью, должны быть зарегистрированы в Росфинмониторинге. Это можно исследовать, понимая номер ИНН.
2. Сталкиваемся лично. После того, как вы забрали пару-тройку вызывающих доверие видов, пора брать в руки телефонный аппарат и созваниваться о встрече. Лучшие агентства недвижимости и все о них на сайте chersonese.ru.
Оцениваем профессионализм. Компетентный эксперт заметен по беседе, действию и познанию дела. Не стыдитесь задавать вопросы по существу: как продолжительно будет идти операция? сколько продолжается запись контракта? на что можно рассчитывать с такими денежными средствами? Профессиональный представитель не будет теряться и разъяснит странные факторы.
Оцениваем кабинет. Предпочтительнее условиться о встрече в кабинете агентства. Выясните, достаточно давно ли они снимают это здание (чтобы не угодить на фирму-однодневку). Приглядитесь к работе представителей, разберете грамоты и сертификаты, если такие есть на стене.
Оцениваем размер услуг. Выясните, какие конкретно действия по поиску видов недвижимости либо клиентов будет совершать агентство. В котором как раз размере будет подаваться реклама, как будут блокироваться осмотры. Если вам могут предложить нежданно очень много за сомнительно низкую цену, это предлог скорее всего напрячься, чем порадоваться.
3. Заключаем контракт. Очень многие агентства не начнут с вами работать без составления аналогичного документа. Он может представляться по-всякому: контракт об предложении услуг, контракт задания, уникальный контракт.
Отчего заключать с вами контракт рентабельно агентству:
Если вы отдаете либо сдаете недвижимость, вероятнее всего в контракте будет упоминаться о том, что предоставлять ее на рынке будет лишь данная организация.
Там будут учтены обещания на тот пример, если вы неожиданно раздумали делать операцию, а агентство понесло потери.
Учтен размер услуг, оказываемых агентством. Вы будете хорошо понимать, что можете добиваться за оплаченные деньги.
Вероятнее всего, агентство будет не менее заинтересовано в работе с вами. В особенности если это уникальный контракт и плата услуг обеспечена.
В контракте учтены ваши обещания: что будет, если операция оборвется из-за ошибки агентства (к примеру, в бумагах).
Вы желаете, чтобы агентство совершенно бесплатно обнаружило вам оптимальные виды, а после намереваетесь провести операцию в осмотр данной компании.
Так или иначе при подписании документа внимательным образом читайте его, узнавайте, если что-нибудь не видите. Если какой-нибудь пункт контракта вас не организует, просите агентство привнести перемены. Можете направиться за консультацией к непричастному адвокату.
Даже если агентство изначально вызывает вам доверие, принципиально помнить о известных схемах подлога, которыми пользуются жулики.